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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

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休閑農業規劃中要避免以下問題

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-06-06 | 關鍵詞:休閑農業規劃 鄉村旅游規劃 山合水易

休閑農業作為一項新興產業,近年來發展迅速,并呈現出多樣化發展的態勢,選擇適合自身特色的發展模式至關重要。但是在休閑農業規劃過程中有一些常見的問題需要注意,以下我們來盤點以下休閑農業規劃中應該避免的六大主要問題。

 

休閑農業規劃中要避免以下問題
 

休閑農業規劃 鄉村旅游規劃 山合水易


一、不做策劃規劃

 

但凡轉行做休閑農業的老板,大部分是以前行業的成功人士,有很多甚至曾經挖過礦。這些老板一般會全國乃至全世界跑一通,看到合適的項目就直接往自己的農場拷貝。殊不知有些項目是因為它背靠著大、中城市和著名景區做的。也就是這些項目在做的時候就不愁流量,不愁市場,所以成功。但自己的農場卻沒有這些。那么在這樣的荒郊野外,你不打造自己的核心吸引力,行嗎?這種模式一般滿腔熱情一頭扎進休閑農業中來,而且都是大手筆、邊干邊摸索。因此,多數這樣的休閑農業項目起步后,都是顧頭不顧尾,到頭不知向哪里去,有一種找不到路的感受,走不通的時候,打電話來咨詢。這時候幾百萬、幾千萬的資金已經打了水漂。

 

山合水易經驗之談:打仗都要做沙盤,投資休閑農業更要先做策劃規劃,在沒有投入資金之前,就在沙盤上弄明白。在《孫子兵法》中,孫子指出:“兵者,國之大事,生死之地,存亡之道,不可不察也!”投資也是企業的大事,不可不查也,不可不做策劃規劃也!

 

二、盲目迎合二老規劃

 

有的老板投資休閑農業項目,主要是看到了政府對農業項目的資金支持政策,因此,規劃方向不是面向市場,不是根據資源條件、資金能力來做規劃,而是一切圖政府所好,想著圈政策的錢。從而規劃內容一味的“高、大、上”,與市場實際投資運營嚴重脫節。但現在休閑農業項目大部分都是先驗收,再補貼。所以這個會慢慢消失。另外一種強勢的老板,會根據自己的經驗和愛好,在規劃上指點江山、激揚文字。雖然過了一把規劃的癮,但最后買單的還是你自己啊!

 

三、跨界規劃

 

休閑農業規劃和城鄉規劃、園林規劃、建筑規劃等有相通的地方,但也有其獨特之處。因為休閑農業的吸引核有兩個:一個是特色農業。二是特色農業基礎上做的旅游吸引核。在加上農業的剪刀差,做農業盈利模式的時候,不能簡單的單維度考慮,更要考慮農業收入、政府補貼、農業附加值、旅游收入等。
 

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四、照搬城市公園規劃

 

很多休閑農業規劃本質上就是復制城市公園的做派,走的是園林景觀與城市公園設計路徑,什么自行車項目、生態餐廳、公園游樂項目等。但凡涉及到農業就是博物館或其他觀賞類項目。這樣做的問題是,城市公園是城市休閑的場所,而大部分休閑農業都處于荒郊野外,別人憑什么大老遠去你那個地方呢?

 

五、選擇一條龍服務

 

市場上有很多原先是干施工的公司。為了招徠客戶,提出策劃、規劃、設計、施工、運營一條龍服務。更有甚者提出只要施工就可以送策劃、規劃、設計。這樣的策劃、規劃、設計你敢要嗎?眾所周知,全球化的基礎是社會分工,隨著社會的發展分工只能越來越細,不會越來越粗。工匠精神就是在細分工的基礎上提出的。

 

六、選擇公司沒有選對人

 

要想做好一個策劃規劃,項目負責人是最關鍵的。如果拓展業務的是高手,而實際做項目的卻另有其人,那么你可能被套路了。規避的方法有兩條。第一你看中了哪位專家,就在合同里寫上這位專家是項目負責人。項目的考察、定位、主要創作、匯報、評審等都必須這個專家親自來做。第二在匯報過程中,詢問匯報專家本子的細節,就能知道規劃方是否真正在履行合同。

 

休閑農業的開發是件比較復雜的事情,總的來說,在做休閑農業規劃時,要依規劃的區位、性質、內容的不同而有不同的要求,實現農業與旅游的有機結合,不可盲從。上述六條常見問題一定要注意,在農業項目開發中,可以選擇靠譜的旅游規劃設計團隊,例如山合水易規劃設計院,十多年來專注于休閑農業和鄉村旅游的開發,歡迎您的來電咨詢!

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